Aménager des combles pour 2 Chambres : tout ce qu’il faut savoir

Aménager vos combles en deux chambres est une excellente idée pour optimiser l’espace de votre maison et créer un nouvel étage fonctionnel. Que ce soit pour accueillir des enfants, créer une suite parentale, pour créer un appartement ou aménager un coin invité, les combles offrent un espace supplémentaire qui ne nécessite pas d’empiéter du terrain. Voici tout ce que vous devez savoir pour réaliser ce projet avec succès.

Comment aménager des combles avec 2 chambres ?

Identifier l’espace disponible

La première étape pour aménager vos combles est de mesurer la surface disponible et d’évaluer la hauteur sous plafond. Une hauteur de 1,80 mètre est essentielle pour qu’une zone soit considérée comme habitable. Prenez en compte la pente de la toiture et les contraintes liées aux murs intérieurs.

Dessiner un plan d’aménagement

Créez un plan qui positionne les deux chambres en tenant compte de la surface au sol et des circulations. Intégrez des fenêtres de toit pour laisser entrer la lumière naturelle, et placez les cloisons de manière à optimiser l’espace.

Organiser les circulations

Songez à laisser de l’espace pour insérer un escalier pour relier les combles au reste de la maison. Privilégiez un modèle d’escalier compact pour limiter l’encombrement et assurer un accès facile.

Tous nos conseils pour un escalier pour comble

Comment créer une suite parentale sous combles ?

De quelles pièces sont composées les suites parentales ?

Une suite parentale doit comprendre :

• Une chambre principale spacieuse.
• Une salle de bains privative, avec douche ou baignoire.
• Un dressing ou des rangements sur mesure.

Comment optimiser l’espace pour créer une chambre sous combles ? 

Exploitez les murs sous pente pour créer des rangements fonctionnels et installez des éléments de salle de bains compacts pour gagner de la place. Utilisez des teintes claires et des miroirs pour agrandir visuellement l’espace.

Exemple de plan d’aménagement

Aménager une chambre avec une salle de bains attenante d’un côté et un dressing de l’autre. Placez un coin bureau près d’une fenêtre de toit pour bénéficier de la lumière naturelle.

Quelles sont les contraintes d’aménagement des combles ?

Quelles sont les contraintes techniques ? 

• La hauteur sous plafond : assurez-vous que la pente du toit offre suffisamment de volume habitable.
• La résistance du plancher : celui-ci doit supporter le poids des nouveaux aménagements.
• L’isolation : une isolation thermique et phonique est essentielle pour le confort.
• La rénovation : peut-être que les combles devront procéder à plusieurs étapes de rénovation avant d’être aménageables. 

Quelles sont les contraintes administratives ?

• Une déclaration préalable est nécessaire pour les travaux augmentant la surface habitable entre 5 et 40 m².
• Un permis de construire est requis pour une surface supérieure à 40 m².
• Respectez le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune.

Quelles sont les contraintes d’accès ? 

Installez un escalier dans un emplacement stratégique et assurez une bonne circulation dans l’étage inférieur.

Attention : dans le cas de la création d’un appartement dans les combles, l’accès devra être séparé ou à l’extérieur (sauf si vous acceptez que le locataire accède à un espace privé). 

Comment optimiser l’espace sous combles pour deux chambres ?

Maximiser chaque mètre carré

• Créez des rangements sur mesure sous les pentes.
• Anticipez l’agencement de meubles fonctionnels et compacts pour gagner de la place.

Assurer un confort thermique et lumineux

• Une bonne isolation est indispensable pour limiter les déperditions de chaleur.
• Prévoyez des fenêtres de toit pour faire entrer la lumière naturelle dans chaque pièce.

Penser au côté déco

Optez pour des couleurs et teintes claires et des accessoires qui allient fonctionnalité et esthétique. Intégrez du mobilier fin ou des tablettes pour ajouter du rangement sans encombrer l’espace. 

Pensez à mettre des luminaires en forme de led ou de spots pour apporter une ambiance détente et un style personnalisable à la tombée de la nuit.