Les coulisses d’un chantier de rénovation ou d’agrandissement

Mener à bien un projet de rénovation ou d’extension de maison, ce n’est pas uniquement réaliser les travaux. C’est aussi accomplir des démarches administratives au bon moment, choisir un prestataire adapté et valider la livraison du chantier ! SNR Entreprise vous dévoile les facettes cachées d’un chantier.

Quelles sont les démarches pour obtenir un permis de construire ?

Pour votre agrandissement de maison à Saint-Malo, vous êtes susceptibles de devoir déposer un permis de construire.

En juin 2016, Jean-Michel Baylet et Emmanuel Cosse, ont validé une lettre de mission, ayant pour objectif de déterminer les dysfonctionnements et pratiques engendrant des retards dans la délivrance de permis de construire et/ou déclaration préalables.

Agrandissement maison Saint-Malo: une mission pour fluidifier vos démarches

C’est l’Inspection générale de l’administration et le Conseil général de l’environnement et du développement durable, qui seront en charge de cette mission.

L’objectif de cette mission, venant en prolongement de celle confiée en 2015 au Préfet Duport (ayant permis de désigner les pratiques pouvant allonger les délais d’instruction), est de réduire chaque délai d’instruction à 5 mois maximum, quel que soit le projet d’agrandissement maison Saint-Malo concerné.

En plus d’identifier de manière plus précise les sources de dysfonctionnements et de ralentissement des procédures de délivrance de permis de construire, il s’agira de quantifier les effets de ces ralentissements (délais et coûts).

Réduire les délais d’instruction pour mon projet de rénovation maison Saint-Malo

Les conclusions de cette mission, attendues pour la fin d’année 2016, devront identifier les pistes permettant de remédier aux dysfonctionnements identifiés.

L’objectif final de cette mission n’est donc pas forcément de simplifier les démarches actuelles, mais bien de limiter les dysfonctionnements engendrés par les procédures actuelles.

Selon les caractéristiques de votre projet de rénovation de maison à Saint-Malo, vous pourrez avoir à déposer une demande de permis de construire. Cependant, dans de nombreux cas de figure, un chantier de rénovation de maison à Saint-Malo ne nécessite qu’une déclaration préalable de travaux.

Mon projet d’aménagement de combles à Saint-Malo est-il concerné ?

Comme pour de nombreux projets de rénovation de maison à Saint-Malo, votre projet d’aménagement de combles à Saint-Malo ne nécessite pas de demande de permis de construire.

Un projet d aménagement de combles Saint-Malo doit faire l’objet d’une demande de déclaration préalable de travaux. Ces démarches portent sur des délais plus courts que ceux engendrés par une demande de permis de construire. Gageons cependant que cette mission traitera dans le même temps les sources de ralentissements et de dysfonctionnements engendrés dans le cadre de déclarations préalables de travaux.

Quel professionnel choisir pour concrétiser son projet ?

Entreprise individuelle ou entreprise générale ? Tout dépend des travaux en fait. Pour réaliser un projet global d’aménagement des combles ou de rénovation, plusieurs corps de métier doivent intervenir (plaquiste, plombier, couvreur, électricien…).

Vous pouvez solliciter plusieurs professionnels qui vont enchaîner les prestations de façon indépendante ou bien faire appel à une entreprise générale, qui vous propose une prise en charge intégrale de votre projet, de la conception à la réalisation.

Selon l’AFNOR (Association Française de Normalisation), une entreprise générale du bâtiment est une société « exerçant, avec une compétence reconnue, une ou plusieurs des spécialités de la construction, qui assure la livraison d’un ouvrage, toutes fonctions et techniques assemblées, conforme et en état d’achèvement pour un prix, avec des performances et dans un délai déterminés par un contrat ».

Avec une entreprise générale, aussi appelée « tout corps d’état », vous disposez d’un seul interlocuteur et vous profitez d’un projet clés en main (conception, démarches administratives, livraison du chantier…).

SNR Entreprise comprend son propre bureau d’études, ainsi que ses propres compagnons, spécialisés dans la rénovation de maison ou l’agrandissement. En tant que conducteurs des travaux, nous gérons également les différents postes du chantier, les retards de planning, la coordination des professionnels sur place…

La réception de travaux : une étape-clé dans les travaux

Il est crucial, quel que soit le chantier (extension, aménagement des combles, rénovation…), d’effectuer une réception de travaux en bonne et due forme à la fin des travaux.

Cette étape indispensable permet de contrôler la qualité du travail effectué et de s’assurer que les prestations sont conformes aux attentes. Mais bien entendu, effectuer un suivi de chantier régulier est la meilleure solution pour éviter les déconvenues de dernière minute.

Sachez que c’est à compter de la date de réception de travaux que la garantie décennale de l’entreprise prend effet.

Précisez lors de la réception des travaux les éventuels défauts apparents, qui relèvent quant à eux de la garantie de parfait achèvement.

Rendez-vous en fin d’année afin de prendre connaissance des conclusions de cette mission, qui, espérons-le, permettra de fluidifier les procédures pour vos projets d agrandissement maison saint-malo. Pour vos projets, contactez SNR Entreprise en cliquant ici.